TERRENO FULL COMERCIAL (C.M.) 930m2. Av. AVIACIÓN - LA VICTORIA.

Código: 4804464
Precio de venta

US$6,045,000

Dólares Americanos
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Detalles del inmueble

  • País: Peru
  • Estado / Departamento: Lima
  • Ciudad: La Victoria
  • Zona: Av. Aviación Cdra. 8, La Victoria, Lima, Lima.
  • Código: 4804464
  • Estado: Nuevo
  • Área Terreno: 930 m²
  • Piso: 1
  • Tipo de inmueble: Lote Comercial
  • Tipo de negocio: Venta

Características externas

  • Acceso pavimentado
  • Centros comerciales
  • Cerca zona urbana
  • Cochera / Garaje
  • Colegios / Universidades
  • Garaje
  • Garita de Entrada
  • Parqueadero visitantes
  • Parques cercanos
  • Trans. público cercano
  • Vigilancia
  • Zona comercial
  • Zona industrial
  • Zona residencial
  • Zonas deportivas
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

TERRENO ALTAMENTE COMERCIAL (C.M.) 930 m2. EN LA CDRA. 8 DE LA Av. AVIACIÓN PARALELA CON LA Av. GAMARRA – LA VICTORIA.

DEL TERRENO:

Es un local cercado con un área de 930m2. en total, situado en el Distrito de La Victoria,  Provincia y Departamento de Lima, está dividido en 02 lotes que actualmente operan como playa de estacionamiento, de geometría regular (rectangular) y con un frente total de 20ml. con la Av. Aviación.

El local que presta servicios de cochera no se encuentra techado, solo presenta una precaria pared divisoria de ambas playas por lo cual el trabajo de demolición es prácticamente nulo.

Colinda con la GALERÍA ITALIA, siendo una salida directa hacia Gamarra si el inversionista lo requiere.

Lote N° 1: 474.00m2. -  frente de 12ml.

Lote N° 2: 456.00m2. -  frente de 8ml.

DE LOS PARÁMETROS EDIFICATORIOS:

Zonificación     : Comercio Metropolitano CM

Uso permitido  : Para la ubicación de Actividades Urbanas.

Compatible      : RDA – RDM 

Altura máxima: 12 pisos (Nota: La galería ITALIA tiene 15 pisos, por

                          colindancia se exige misma altura).

DE LOS SERVICIOS BÁSICOS:

Cuenta con servicios básicos de luz, agua y desagüe.

DEL ENTORNO:

El local se encuentra dentro de un entorno brutalmente comercial, donde coexisten industrias y comercio de diverso rubro, siendo principal centro de intercambio de mercaderías muy dinámico donde se desarrolla una actividad económica intensa.

El emporio de Gamarra es masivamente visitado por comerciantes de todo el país y del extranjero siendo la industria textil una de las principales, generándose de esta manera transacciones comerciales millonarias.

A pocas cuadras se encuentra la ESTACIÓN GAMARRA DEL METRO DE LIMA, innumerables galerías comerciales, centros financieros, centros de esparcimiento y el tráfico vehicular es intenso con facilidad para desplazamiento hacia cualquier punto de la ciudad.

POTENCIAL DEL LOCAL:

Por su estratégica ubicación ostenta elevado potencial para destinarlo a la construcción de GALERÍAS COMERCIALES y otros asociados al sector RETAIL.

DE LOS DOCUMENTOS:

El terreno está dividido en 02 lotes y presenta 02 partidas electrónicas, pertenecen a un solo propietario y están completamente saneadas y expeditas para su transferencia en venta.

NOTA:

La venta es por la totalidad del área: 930 m2.

DEL VALOR:

Valor unitario       : US$ 6,500.00/m2. A tratar.

 

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