TERRENO COMERCIAL 800 m2. - COMERCIO ZONAL - 13 PISOS - JESÚS MARÍA.

Código: 2777705
Precio de venta

US$3,200,000

Dólares Americanos
CONTACTE AL AGENTE:
Jorge

Nombre: Jorge Salazar S.

Teléfono Móvil: +51921646005

Teléfono Fijo: +51921646005

Email: salazarsilva5@gmail.com


Detalles del inmueble

  • País: Peru
  • Estado / Departamento: Lima
  • Ciudad: Jesús María
  • Zona: Jr. Ramón Dagnino, Jesus María, Lima Perú.
  • Código: 2777705
  • Estado: Nuevo
  • Área Terreno: 800 m²
  • Tipo de inmueble: Lote Comercial
  • Tipo de negocio: Venta

Características Internas

  • Aire acondicionado
  • Alarma
  • Amoblado
  • Armarios Empotrados
  • Baño auxiliar
  • Calentador
  • Citófono / Intercomunicador
  • Clósets
  • Depósito
  • Gas domiciliario
  • Suelo de cerámica / mármol
  • Zona de lavandería

Características Externas

  • Acceso pavimentado
  • Área Social
  • Áreas Turísticas
  • Ascensor
  • Centros comerciales
  • Cerca zona urbana
  • Club House
  • Club Social
  • Cochera / Garaje
  • Colegios / Universidades
  • Garaje
  • Garita de Entrada
  • Parqueadero visitantes
  • Parques cercanos
  • Portería / Recepción
  • Sala de internet
  • Trans. público cercano
  • Zona comercial
  • Zona residencial
  • Zonas deportivas
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

 

VENTA DE TERRENO 800m2. CON ALTA DEMANDA PARA PROYECTO MULTIFAMILIAR EN JESÚS MARÍA, CON ANTEPROYECTO PARA CONSTRUIR 13 PISOS CON 60 DEPARTAMENTOS Y 140 ESTACIONAMIENTOS, TODO DENTRO DE UN ENVIDIABLE ENTORNO.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:

El terreno es de forma regular y está asentado en terreno rocoso firme.

El Registro de propiedad inmueble, determina los siguientes linderos:

  • Por el frontis con 16 ml.
  • Por el fondo con 16 ml.
  • Por el costado derecho con 50 ml.
  • Por el costado izquierdo con 50 ml.
  • El área es de 800 m2.

UBICACIÓN:

Jr. Sargento Mayor Ramón Dagnino.

Jesús María, Provincia de Lima, Departamento de Lima.

SITUACIÓN LEGAL:

Antecedentes ninguna.

Plazo 30 años a la fecha.

El impuesto predial y arbitrios municipales se encuentran actualizados.

ESTUDIO DE MERCADO:

ANÁLISIS DE LA DEMANDA EN LA ZONA:

Por la ubicación estratégica entre las avenidas Arequipa, Arenales y República de Chile, y ser el distrito central con más demanda de servicios públicos y privados en Lima, esta zona goza de la preferencia de los potenciales compradores, especialmente los que pertenecen a los segmentos socio-económicos B y C, contribuye a esta preferencia, la ubicación cercana a enormes parques, el CAMPO DE MARTE y el PARQUE DE LAS AGUAS, locales seguros y bien cuidados, así como a centros comerciales, bancos, hospitales, clínicas, centros médicos, Instituciones Públicas, Colegios y Universidades. Otro punto importante para la decisión de compra de viviendas y de los servicios en la zona, es la accesibilidad para desplazarse fluidamente a cualquier parte de Lima y por la cercanía de transporte a importantes zonas, con avenidas que cruzan de sur a norte y de este a oeste cono Arequipa, Arenales, Salaverry, Javier Prado, Mariátegui, cuba, etc.

ANÁLISIS DE LA OFERTA EN LA ZONA:

El distrito de Jesús María ha sido tradicionalmente centro de servicios de Instituciones Públicas como el Ministerio de Trabajo, Ministerio de Salud, Ministerio de Defensa, ONPE, RENIEC, Contraloría General de la República, Hospital Rebagliati, Hospital Pablo Bermúdez, Clínica Peruano Japonés, Clínica San Felipe, Canales de Televisión, Telefónica, la SUNAT, SUNARP, Club Lawn Tennis, etc, y además de una zona con viviendas Unifamiliares, construidas sobre terrenos relativamente grandes, las cuales están dando paso ahora a la construcción de edificios multifamiliares. Se pueden encontrar casas que se venden como terreno con precios que fluctúan entre los 2,000, 3,000 y 5,000 dólares por metro cuadrado y son adquiridos.

Después de la disminución de la velocidad en el sector construcción, en los últimos años se puede observar el inicio de varios proyectos multifamiliares en la zona, en los cuales se oferta departamentos amplios, cómodos y con buenos acabados. El mercado en la zona de departamentos, absorbe precios de 120,000 hasta 200,000 dólares sin ningún retraimiento de los compradores.

VALOR DE VENTA: US$ 3,200,000.00 A TRATAR.

 

Mapa




Contacte al agente


Jorge

Nombre:
Jorge Salazar S.

Teléfono Móvil:
+51921646005

Teléfono Fijo:
+51921646005


Jorge Salazar S.
Jorge Salazar S. Whatsapp
Hoy
Hola, buen día. Cómo puedo ayudarle el día de hoy?

 

©2020 jsalazarinmobiliaria.com, todos los derechos reservados.
Powered by: wasi.co