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VENTA PARCELA DE IMPACTO 571 Has. HUMAY-PISCO-ICA

Código: 1371519
Precio de venta

US$11,000,000

Dólares Americanos
CONTACTE AL AGENTE:

Nombre: Jorge Salazar Silva

Teléfono Fijo: 962874747

Email: salazarsilva5@gmail.com


Detalles del inmueble

  • País: Peru
  • Estado / Departamento: Ica
  • Ciudad: Pisco
  • Zona: Humay, Sector Costa Rica
  • Código: 1371519
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 10000 m2
  • Área Terreno: 5710000 m²
  • Habitaciones: 0
  • Tipo de inmueble: Terreno
  • Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional

VENTA 571 Has. DE TERRENO RÚSTICO EN ICA-PISCO-HUMAY-SECTOR COSTA RICA-Km. 22 CARRETERA LIBERTADORES HUARI

ESPECTACULAR LAGUNA DE 35 Has. ATRACTIVO EN PLENO DESIERTO y 5 COCHAS PEQUEÑAS-IDEAL PARA SPA DE ALTO IMPACTO-AGRICULTURA-AGROPECUARIO-CONDOMINIO RURAL

El terreno se encuentra ubicado en el sector Costa Rica del distrito de Humay, de la provincia de Pisco del departamento de Ica, ubicado a una distancia menor a 30 Km. de la ciudad de Pisco, ciudad donde está ubicado el nuevo aeropuerto internacional y el mega puerto que distan unos 240 Km. de la ciudad de Lima.

Físicamente abarca las pampas que rodean la laguna La Palma en el desierto de Pisco, a 2 Km. del límite sur del área de cultivo de la margen izquierda del río PIsco, a inmediaciones del sector de riego Costa Rica.

Consta de 4 zonas diferenciadas por la topografía y por la capacidad de uso de sus recursos, 350 Has. constituidas por pampas planas y uniformes que pueden ser dedicadas al establecimiento de diversos cultivos de exportación cuyo mercado y valor comercial permiten implementar proyectos rentables y sustentables como uva, esparrago, pimiento, piquillo, granada, ají paprika, ajís picantes, higo, pallares, quinua, alcachofa, cebolla blanca, etc.

125Has. están ocupadas por dunas o médanos altos y accidentados, estas áreas se pueden utilizar para reforestación o como zonas de protección. 46 Has. están ocupadas por la laguna La Palma y por 6 lagunas o totorales medianos y pequeños.

El clima de la zona es muy parecido al clima de Ica, con temperaturas máximas de 30 a 32 grados centígrados en verano y de 22 a 25 grados centígrados en invierno y temperaturas mínimas de 16 a 22 grados en verano y 8 a 12 grados centígrados en invierno, la humedad relativa es de 55 a 65% en verano y 70 a 80% en invierno, la iluminación abarca más de 3,500 horas de luz al año, la precipitación es de 1 a 2 mm. al año, aunque en otoño e invierno es frecuente el rocío matutino.

El suelo del terreno es en su totalidad arenoso, con bajo contenido de sales, de pH neutro y más de 15 metros de profundidad; son suelos muy bien drenados con adecuada fertilización y sistema de riego estos suelos son muy productivos.

Tanto la laguna La Palma como las otras lagunas pequeñas, son recargadas permanentemente por filtraciones provenientes de los excedentes del sistema de riego por gravedad del valle; además bajo el suelo del terreno a unos 10 a 20 metros de profundidad se encuentra el acuífero subterráneo que tiene un espesor variable que va de los 20 m. hasta los 60 m.

NOTA: Se ha adquirido un compromiso firme para dotar de una línea de alta y media tensión con una subestación de 160KVA y el abastecimiento con una robusta tubería de agua potable para la zona.

TRABAJOS REALIZADOS

ESTUDIOS:

  • Levantamiento topográfico con curvas de nivel cada 5 metros realizado por restitución aerofotogrametrica.
  • Levantamiento topográfico con curvas de nivel cada 1 mero de 57 Has.
  • Estudio de geofísica del área en que se encuentra el proyecto.
  • Estudio de recursos hídricos.

OBRAS:

  • COCHA N° 1: Fuente de agua en forma de piscina rectangular excavada en una de las lagunas pequeñas, produce 25 litros por segundo.
  • COCHA N° 2: Similar a la anterior pero ubicada en una laguna pequeña diferente.
  • Un bungalow con 5 dormitorios, 5 baños. Sala, cocina-comedor y terraza con frente a la laguna.
  • Vivienda de madera para el guardián.
  • Núcleo de servicios de madera, con almacén, cocina y 2 dormitorios ubicados cerca del bungalow.
  • Muelle y acondicionamiento de área de recreo en la laguna.

PRECIO: 11'000.000.00 $ USA   NEGOCIABLES



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Nombre: Jorge Salazar Silva

Teléfono Fijo: 962874747


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