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VENTA TERRENO AGRÍCOLA 1,000 Has.- HUAURA.

Código: 1345278
Precio de venta

US$18,500,000

Dólares Americanos
CONTACTE AL AGENTE:

Nombre: Jorge Salazar Silva

Teléfono Fijo: 962874747

Email: salazarsilva5@gmail.com


Detalles del inmueble

  • País: Peru
  • Estado / Departamento: Lima
  • Ciudad: Huaura
  • Zona: La Tablada, Santa María.
  • Código: 1345278
  • Estado: Usado
  • Área Terreno: 10000000 m²
  • Habitaciones: 0
  • Tipo de inmueble: Terreno
  • Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional

VENTA DE TERRENO AGRÍCOLA - 1,000 Has. EN HUAURA - Fundo Agropecuario San Pedro, Santa Victoria y La Pólvora - Sector La Tablada media a 13,5Km. de la Pan. Norte.

Ubicación del fundo agropecuario San Pedro (1,000 Has.) en el sector La Tablada, a 13.5 Km. medido desde la Panamericana Norte, específicamente desde el paradero La Villa, ubicado a 150 metros  del peaje Paraíso de Huacho en dirección norte.

El desplazamiento en vehículo desde el punto La Villa hasta el punto de ingreso del fundo es de aproximadamente 10 minutos, la pista asfaltada está  en óptimas condiciones. 

La dotación de agua mediante un canal principal es permanente y continua las 24 horas del día.

Análisis de agua:

PH      : (8.2 – 8.9)

Conductividad eléctrica  : (0.87 – 1.1), dependiendo de la época, Además se efectuaron estudios electromagnéticos para la perforación de pozos tubulares, sólo en un determinado sector del fundo donde se lograron demarcar 6 puntos con alto potencial de agua para uso agrícola.

1er.Reservorio: 40,000m3. - 2do.Reservorio: 6,000m3. 3er.Reservorio:En proyecto.

Riego tecnificado por goteo abastecidos por una bomba de 100Hp. y diámetro de salida de 315mm.

Los terrenos agrícolas son del tipo aluviales

90% arena, 5% de limo y 5% arcilla, el clima templado en la zona es muy apropiado para la mayoría de cultivos, perennes o estacionales.

El fundo San Pedro con 72 Has. actualmente estan sembradas de:

40 Has. palta Hass de 2 años, 20 Has. de mandarina malvácea + maracuyá de 2.5 años y 12 Has. con pecana maja de 3 años de edad.

Terrenos preparados para sembrar:

120 Has. subsolados, nivelados y con riego tecnificado instalado, 100 Has. subsolados y preparados para la siembra.

Fundo Santa Victoria + fundo La pólvora:          

Tienen 51 Has. de la cuales 48 Has. estan cultivadas.

Actualmente la propiedad cuenta con 120 Has. sembradas y con un potencial de 220 Has más aptas, listas para sembrar y con riego tecnificado instalado.

El terreno está en cercado y en óptimas condiciones de trabajo, con disponibilidad de agua y con 220 Has. acondicionadas, niveladas y subsoladas.

El estado físico legal de la propiedad que comprenden los fundos San Pedro, Santa Victoria y La Pólvora están completamente saneadas, independizadas y con títulos de los RR.PP. y documentos de tributos municipales, no existiendo en absoluto algún tipo de discrepancias o litigios entre los fundos colindantes.

El precio por cada hectárea está valorizada en 20,000.00 $ USA, incluyendo equipo, maquinaria, vehículos, materiales, obras civiles y todo cuanto se requiere para poner la producción en marcha. La ventaja de comprar una propiedad en estas condiciones es como llave en mano.

RELACIÓN DE EQUIPOS, MAQUINARIAS, VEHÍCULOS COMPLETAMENTE OPERATIVOS Y OBRAS CIVILES EXISTENTES EN LA PROPIEDAD.

  • Retroexcavadora JHON DEERE 310SE doble tracción.
  • Tractor FORD TW20 – 120Hp.
  • Tractor INTERNATIONAL 786 – 140Hp.
  • 03 tractores CASE INTERNATIONAL DE 85, 65 y 48Hp. Respectivamente.
  • 06 trailers agrícolas de 6 Ton. c/u.
  • 01 bomba fumigadora de acero de 2,000 litros.
  • 02 subsoladores para remover terreno 1 m. de profundidad.
  • 01 niveladora de cajón para caminos y terrenos.
  • 01 cisterna de tanque de acero de 6,000 litros.
  • 01 generador JHON DEERE – 40Hp.
  • 01 generador VOLVO PENTA DE 100Hp.
  • 03 fumigadoras.
  • 01 bomba de agua de 8Hp.
  • 01 motor JHON DEERE – 70Hp
  • Puente con paredes de concreto de acceso a la propiedad con capacidad de carga de 60 toneladas.
  • Portón de ingreso al fundo de 02 hojas en plancha de acero.
  • 19 casas de material noble con baño completo para el personal.
  • Tanque de agua y reservorio de 100m3. de concreto.
  • Caseta de bombeo con pozas de sedimentación.
  • Cas principal de 400m2.
  • Oficina de 100m2.
  • Pozo tubular.
  • Almacén para jabas de plástico.
  • Almacén para maquinarias.
  • Almacén para abonos y cabezal de riego tecnificado.
  • Almacén de insecticidas.
  • Almacén de herramientas.
  • Comedor principal.
  • Caballerizas.
  • Reservorio de 10,000m3.

 

 



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Nombre: Jorge Salazar Silva

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