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VENTA TERRENO AGRÍCOLA MOTUPE-LAMBAYEQUE.

Código: 1558683
Precio de venta

US$5,000,000

Dólares Americanos
CONTACTE AL AGENTE:

Nombre: Jorge Salazar Silva

Teléfono Fijo: 962874747

Email: salazarsilva5@gmail.com


Detalles del inmueble

  • País: Peru
  • Estado / Departamento: Lambayeque
  • Ciudad: Motupe
  • Zona: C.p. Anchovira, Motupe, Lambayeque
  • Código: 1558683
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 1000 m2
  • Área Terreno: 1855600 m²
  • Habitaciones: 0
  • Tipo de inmueble: Terreno
  • Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional

PREDIO RURAL “SAN MIGUEL DE LAS NORIAS” - FINCA RÚSTICA DE 185.56 Has. EN LA REGIÓN LAMBAYEQUE-DISTRITO DE MOTUPE-CENTRO POBLADO ANCHOVIRA-EN EL PARAJE LOMA DE CIRILO - SECTOR PARAJE LOMA DE CIRILO.

DATOS GENERALES:

Nombre del Fundo: "San Miguel - Las Norias".

Ubicación: Región y Provincia: Lambayeque - Distrito: Motupe - Centro Poblado Anchovira.

UBICACIÓN REFERENCIAL: Km. 49 de la antigua carretera Panamericana Chiclayo - Piura margen izquierda, luego del Centro Poblado: Anchovira.

Coordenadas UTM: Norte (9305555) Este (0637782).

VÍAS DE ACCESO:

Ubicación de Chiclayo rumbo al Norte hacia la ciudad de Piura por la antigua carretera Panamericana Norte, completamente refaccionada en muy buen estado de conservación y mantenimiento, se recorre 49 Km. luego de Jayanca.

El predio se encuentra inscrita en los RR.PP de Chiclayo en 03 partidas electrónicas individualizadas  y con un área total de 185.56 hectáreas.

  • Fundo de 140.00 Has.         
  • Fundo de 22.76 Has.
  • Fundo de 22.30 Has.

De las cuales 100 Has. (Categoría I) se encuentran en plena producción y 85.56 Has. (Categoría II) están en etapa de habilitación y preparación para agricultura e industrias.

DISTRIBUCIÓN DEL ÁREA CULTIVADA:

- 10.00 Has. de mango KENT. (Exportación i mercado nacional)

- 5.00 Has. de mango EDWARD (Exportación y mercado nacional)

- 65.00 Has. de maíz AMARILLO.

- 20.00 Has. de cebolla PANTERA ROSA (roja).

CLIMA EN LA ZONA:

- Temperatura: promedio: 23°C - max.34°C – min. 14°C.

- Humedad: entre 70% y 80% (relativa).

- Precipitaciones: (30-60) mm/día en años normales.

SUELO:

La textura corresponde a un suelo franco arcillo arenoso de baja salinidad, posee un buen drenaje por percolación como por escorrentía y tiene una excelente profundidad agrícola de más de 2 metros y es de reacción ligeramente alcalina con tendencia a neutro, siendo estos factores muy importantes que permiten el anclaje de todo tipo de cultivos.

ABASTECIMIENTO DE AGUA:

Actualmente el predio cuenta con 03 pozos tubulares subterráneos con sus respectivas electrobombas casi nuevas y una noria los cuales sumados entregan un caudal de más de 200 Lts/seg.

Solo son suficientes 120Lts/seg para irrigar el predio mediante una red troncal de distribución por gravedad, con excepción del cultivo de mango que se realiza mediante microtubos con 02 mangueras por línea.

ENERGÍA ELÉCTRICA:

La totalidad de las 185.56 Has. del predio posee cableado eléctrico trifásico en todos los linderos y porque todo el terreno es irrigado con el abastecimiento por bombeo de 04 pozos tubulares podemos decir y afirmar que cuenta con una infraestructura de servicios básicos y, además por estar ubicado en la margen derecha de la carretera Panamericana Norte en el denominado corredor agroindustrial le confiere un incremento al valor del predio.

Es muy importante destacar el costo reducido del Kw/hr de energía eléctrica utilizada para bombear el agua de los pozos comparada frente al elevado costo del galón de petróleo que emplean otros predios colindantes.

APRECIACIÓN GENERAL DE LA EXPLOTACIÓN AGRÍCOLA

Se trata de un predio muy bien conducido tanto técnica como administrativamente, pues cuenta con un Ing. Agrónomo, un administrador de campo con amplia experiencia, un administrador-contador encargado de las oficinas y el propietario que también es Ing. Agrónomo, todos dedicados a tiempo completo.

El costo del predio es de 5,000,000 $ USA y es negociable.



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Nombre: Jorge Salazar Silva

Teléfono Fijo: 962874747


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