TERRENO AGRÍCOLA FUNDO "SAN CRISTOBAL" 20,787.72 Has. SULLANA PIURA.

Código: 2666037

Precio de venta

US$103,938,600

Dólares Americanos
CONTACTE AL AGENTE:
Jorge

Nombre: Jorge Salazar S.

Teléfono Móvil: +51921646005

Teléfono Fijo: +51921646005

Email: salazarsilva5@gmail.com


Detalles del inmueble

  • País: Peru
  • Estado / Departamento: Piura
  • Ciudad: Sullana
  • Zona: Ignacio Escudero, Sullana, Piura.
  • Código: 2666037
  • Estado: Usado
  • Área Terreno: 20787.72 Hectáreas
  • Tipo de inmueble: Terreno Agrícola
  • Tipo de negocio: Venta

Características Externas

  • Árboles frutales
  • Áreas Turísticas
  • Bosque nativos
  • Invernadero
  • Lago
  • Laguna
  • Montaña
  • Pozo de agua natural
  • Río/Quebrada cercano
  • Zona campestre
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

PREDIO AGRÍCOLA SAN CRISTÓBAL "A":18,035.8496 Has. DE AGRÍCOLA MONTE VERDE S.A.C. SULLANA - PIURA.

NOMBRE DEL PREDIO:HACIENDA SAN CRISTÓBAL "A"

PROPIETARIO:AGRÍCOLA MONTE VERDE S.A.C.

ÁREA:18,035.8496 Has.

UBICACIÓN: Distrito Ignacio Escudero, provincia de Sullana, departamento de Piura; el área total de este predio es de condición virgen, están ubicados en el km. 35 de la carretera Sullana – Talara.

DISTANCIA CON SITIOS ESTRATÉGICOS:

- Aeropuerto de Talara: 75 km.

- Puerto de Paita: 80 Km.

- Ciudad de Sullana: 35 km.

- Ciudad de Piura: 80 Km.

- Aeropuerto de Piura: 85 Km.

TIPO DE SUELO: Franco limo arcillo arenoso apto para agricultura, se puede instalar cultivos de agro exportación como palto, banano, uva, cítricos, caña de azúcar, arándanos, moringa, etc.

HORAS SOL: En esta zona se cuenta con muchas horas de sol, igual horas de luz todo el día.

TEMPERATURA: La temperatura de esta zona es un clima tropical y seco; con un promedio anual de 26°C. y en verano puede llegar hasta 38°C.

TOPOGRAFÍA: Presenta áreas planas y llanas así como áreas quebradas con ciertas depresiones o desniveles que son manejables con una adecuada nivelación.

DRENAJE: totalmente natural con dos quebradas grandes que son: la quebrada Mogollón y la quebrada Honda, que en épocas de lluvias que se dan normalmente en los meses de Enero a Marzo y dada las buenas cantidades de precipitaciones que se dan en esta zona, éstas discurren por las dos quebradas circulando grandes volúmenes de agua que recorren la mayor parte del predio San Cristóbal, pudiéndose bien aprovechar estos caudales con mini represas para irrigar cultivos que más adelante se pueden instalar en el respectivo predio.

VÍAS DE ACCESO: Carretera Sullana - Talara a una distancia de 1.70 km, es la vía principal, por el costado derecho se encuentra una carretera de mantenimiento del canal Miguel Checa que nos guía para entrar al referido predio.

ENERGÍA ELÉCTRICA: Debemos indicar que la toma del suministro eléctrico más cercano es en la carretera Sullana – Talara a 1.70 km. con redes de media tensión de 10 kv.

RECURSO HÍDRICO: Hay que perforar pozos tubulares aprovechando el acuífero que está recargado por el agua que se percola del reservorio de POECHOS y fluye a través de las cavernas subterráneas filtrándose al gran ACUÍFERO DEL CHIRA.

PROFUNDIDAD DEL ACUÍFERO: De los pozos perforados en los terrenos de QUERECOTILLO SAN FRANCISCO DE CHOCÁN, SANTA VICTORIA Y LANCONES, el agua está a 50m. y 80m. respectivamente, en algunos sectores alejados ya está a 100m. pero se recomienda hacer buen estudio geoeléctrico.

RESERVORIO DE POECHOS: Está a 30 km del predio, es por eso que el canal Miguel Checa hace un recorrido hasta que llega al predio de Caña Brava y en ese tramo se instalaría la compuerta según las coordenadas que ordena el ANA en dichas resoluciones.

RECURSO HÍDRICO: Actualmente el predio cuenta con 2 Resoluciones Administrativas de la AUTORIDAD NACIONAL DEL AGUA – ANA / ADMINISTRACIÓN LOCAL DE AGUA CHIRA (Resolución N° 010-2015-ANA-AAA.JZ-ALA.CH/PHM y Resolución N° 010-2015-ANA-AAA.JZ-ALA.CH/PHM) de fecha 31 de Marzo del 2015 donde otorgan permiso de uso del agua con fines agrícolas para épocas de superávit hídrico con aguas provenientes del reservorio de POECHOS, a través de la infraestructura hidráulica del canal Miguel Checa, lateral de riego l1-Experimento, a favor de la EMPRESA AGRÍCOLA MONTE VERDE para la siembra de cultivos transitorios de corto período vegetativo, en el predio SAN CRISTÓBAL, cuyo punto de captación se encuentra georeferenciada en coordenadas UTM WGS 84: Este 513 153.00, Norte 9 466 256.00, será a través de dos tuberías de succión y descarga de 16” de diámetro ubicadas en la prolongación del lateral Experimento, margen derecha del canal Miguel Checa, ámbito de la comisión de usuarios del sub sector hidráulico Miguel Checa para una superficie de riego de 5,000.00 Has. con un volumen de agua a emplear de 35´000,000.00 de m3 y un caudal solicitado de 2,932.80 litros/segundo, está asegurado el recurso hídrico por los 12 meses del año para irrigar 5,000 Has., las restantes se podrían irrigar diseñando reservorios matrices del agua de las quebradas que discurren en los primeros meses del año como está sucediendo actualmente con las lluvias de estación de verano.

Hoy en día ya están repotenciando el reservorio de POECHOS para almacenar 200´000,000 (doscientos millones de m3 de agua) para venderla a los predios que necesitan para cultivar los campos nuevos que hoy están secos.

El fundo de SAN CRISTOBAL-"A" será beneficiado con esta ampliación de POECHOS.

CULTIVOS VECINOS: Caña de azúcar, arroz y bananos orgánicos es lo que se cultiva en la zona.

DOCUMENTACIÓN: Todo en regla saneado listo para su venta, se encuentra inscrita en la Oficina Registral de Sullana en el régimen empresarial Sociedad Anónima Cerrada.

 

PREDIO SAN CRISTÓBAL "B" 2,751.000 Has. DE AGRÍCOLA MONTE VERDE S.A.C. SULLANA - PIURA.

NOMBRE DEL PREDIO: HACIENDA SAN CRISTÓBAL "B"

PROPIETARIO: AGRÍCOLA MONTE VERDE S.A.C.

ÁREA: 2,751.00 Has.

 

RESUMEN:

FUNDO SAN CRISTOBAL “A” = 18,035.8496 Has.

FUNDO SAN CRISTOBAL “B” =   2,751.0000 Has.

ÁREA TOTAL                             = 20,787.7200 Has.

 

IMPORTANTE: 

  • Se puede vender cada lote en forma independiente.
  • Tiene un sólo propietario (una sóloa firma).

VALOR UNITARIO: US$ 5,000.00/Ha. 

VALOR TOTAL: US$ 103,938,600.00 A TRATAR.

 

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