TERRENO AGRÍCOLA 8,311.2037 Has. – PACANGA LA LIBERTAD.

Código: 1802852

Precio de venta

US$20,778,000

Dólares Americanos
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Jorge

Nombre: Jorge Salazar S.

Teléfono Móvil: +51921646005

Teléfono Fijo: +51921646005

Email: salazarsilva5@gmail.com


Detalles del inmueble

  • País: Peru
  • Estado / Departamento: La Libertad
  • Ciudad: Chepén
  • Zona: Pacanga, Chepen, La Libertad, Perú.
  • Código: 1802852
  • Estado: Usado
  • Área Terreno: 83112037 m²
  • Tipo de inmueble: Terreno Agrícola
  • Tipo de negocio: Venta

Características Internas

  • Adosado
  • Aire acondicionado
  • Alarma
  • Amoblado
  • Armarios Empotrados
  • Balcón
  • Baño auxiliar
  • Calentador
  • Chimenea
  • Citófono / Intercomunicador
  • Clósets
  • Cocina equipada
  • Cocina integral
  • Doble Ventana
  • Gas domiciliario
  • Habitación conductores
  • Habitación servicio

Características Externas

  • Acceso pavimentado
  • Árboles frutales
  • Área Social
  • Áreas Turísticas
  • Ascensor
  • Barbacoa / Parrilla / Quincho
  • Bosque nativos
  • Cancha de tenis
  • Centros comerciales
  • Cerca zona urbana
  • Circuito cerrado de TV
  • Club House
  • Jardín
  • Jaula de golf
  • Kiosko
  • Lago

Descripción Adicional

TERRENO AGRÍCOLA  8,311.2037 Has. CHEPEN – PACANGA - LA LIBERTAD.

VENTA DE TERRENO AGRÍCOLA FUNDO "TRES MARÍAS" DE 8,311.2037 Has. EN EL VALLE DEL JEQUETEPEQUE EN EL DISTRITO DE PACANGA, PROVINCIA DE CHEPÉN DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD.

INFORME GENERAL:

Es un terreno rural eriazo para riego tecnificado y/o por goteo y para producción agroindustrial, se encuentra contemplado dentro de la expansión y frontera agrícola de la segunda etapa del proyecto especial JEQUETEPEQUE ZAÑA.

Según el análisis de suelos es un terreno plano con pequeños desniveles  en algunas zonas, es ligoso-arenoso-arcilloso-terroso, granulométricamente es arena fina y tierra de cultivo con alto contenido de nitrógeno, con soporte para la instalación de sembríos agroexportables.

El valle del Jequetepeque cuenta con el reservorio GALLITO CIEGO que alberga 400 millones de m3. de agua para abastecer 3 campañas agrícolas de sembríos, la capa freática de agua en el subsuelo se encuentra a unos 15 mts. de profundidad si se considera la perforación y construcción de pozos tubulares de concreto armado, debemos destacar que el agua es “DULCE” y apta para la agricultura.

Por encontrarse situada en esta zona privilegiada y estratégica el terreno está en condiciones favorables para la implementación de riego tecnificado  por goteo.

RESUMEN:

Predio rural eriazo     : “FUNDO LAS TRES MARÍAS”

Área                           : 8,311.2037 Has.

Perímetro                   : 45,617.60 ml.

Ubicación           : Pampas de Cerro Prieto – Cerro El Examen.

Sector                         : Pacanguilla Bajo.

Distrito                        : Pacanga.

Provincia                     : Chepén.

Región                        : La Libertad.

Localización                : Valle del Jetepeque.

Reservorio                  : Gallito ciego – Tembladera.

Capacidad hídrica      : 400,000,000 m3.

Irrigación agrícola       : 30,000.00 Has. promedio a instalar.

Ampliación irrigación   : 60,000.00 Has. actualmente.

Tipo de clima               : micro climas templados.

Región suelo               : Región Costa 140.00 msnm.

Tipo usos agrícolas     : Método riego tecnificado por goteo.

Tipo de producción     : Agro exportación y agroindustria.

Uso recurso hídrico : Pozos tubulares, anillo de concreto armado con  fierro y cemento.

Profundidad de agua : 13 a 15 mts. del subsuelo en promedio.

LOCALIZACIÓN:

Al predio rural eriazo “FUNDO LAS TRES MARÍAS” se ingresa por la carretera Panamericana Norte partiendo desde la ciudad de Chepén en el Km. 722.10 lado Derecho Este, un camino rural de tierra de 4.30 Kms. de longitud hacia el canal de propiedad de la Empresa CERRO PRIETO, luego del cruce del canal DREN lado izquierdo Oeste, promedio de 9.40 Kms. de longitud se llega al predio, de ahí lado Norte se aprecia la delimitación con perímetro, linderos y colindancias de cerros formando una U.

Desde la Panamericana Norte en el Km. 713.20 (Referencia: antes del peaje de Pacanguilla), desvío mural de la Empresa Agrícola CHIMÚ, camino carrozable hasta el canal DREN de la empresa CERRO PRIETO.

Su localización geográfica está dentro de la jurisdicción del valle del Jequetepeque comprendido por la provincia del Chepén y la provincia de Pacasmayo, región La Libertad.

COLINDANCIAS:

Por el Norte: con empresa AGRÍCOLA FUTURO DEL MAÑANA, sector Mata Indio.

Por el Sur: Con el CANAL DREN de AGRÍCOLA ALAS PERUANAS.

Por el Este: con cerros Las Viñas.

Por el Oeste: con el CANAL DREN de AGRÍCOLA CERRO PRIETO.

Valor unitario: 2,500.00$/Ha.

Valor total:  20,778,000.00 $ USA. NEGOCIABLES.

 

 

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