TERRENO NETO AGRÍCOLA 50 Has. VÉGUETA – HUAURA – LIMA.

Código: 3446513

Precio de venta

US$1,850,000

Dólares Americanos
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Jorge

Nombre: Jorge Salazar S.

Teléfono Móvil: +51921646005

Email: jsalazarinmobiliaria@gmail.com


Detalles del inmueble

  • País: Peru
  • Estado / Departamento: Lima
  • Ciudad: Huaura
  • Zona: Sector El Rosario, Végueta, Huaura, Lima.
  • Código: 3446513
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 200 m²
  • Área Terreno: 500000 m²
  • Tipo de inmueble: Terreno Agrícola
  • Tipo de negocio: Venta

Características Externas

  • Árboles frutales
  • Cerca zona urbana
  • Lago
  • Montaña
  • Playas
  • Pozo de agua natural
  • Río/Quebrada cercano
  • Sistema de riego
  • Trans. público cercano
  • Zona campestre
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

TERRENO NETAMENTE AGRÍCOLA  50 Has. VÉGUETA – HUAURA – LIMA. IRRIGACIÓN SAN FELIPE.

Predio             : León Dormido (Ex. Fundo Santa Angelita)

Sector              : El Rosario

Irrigación        : San Felipe.

Distrito           : Végueta.

Provincia         : Huaura.

Región            : Lima Provincias.

ACCESOS:

Desplazándonos desde Lima en dirección Nor-Este, aproximadamente en el  Km. 173+200 de la vía Panamericana Norte se ubica el predio en cuestión.

Referencia: en el sector San Felipe (frente a la Albúfera de Medio Mundo).

Por trocha carrozable hasta el fundo, aprox. 5 minutos.

DEL TERRENO:

Terreno netamente agrícola de textura franco arcilloso arenoso, ideal para frutales como fresa, granadilla, lúcuma, mandarina, mango, uva, arándanos, etc. paltas, hortalizas, ají páprika y leguminosas en general.

El terreno está partido en un lote de 40 Has. y un lote de 10Has. cada uno con su propia partida electrónica, el perímetro está cercado, existe acceso a la red eléctrica y hay 02 casas rústicas para el personal.

DEL CLIMA:

Las condiciones climatológicas con temperaturas cálidas durante todo el año (las temperaturas generalmente se mantienen entre 15 a 28 °C todo el año) hacen que los periodos de cultivo sean constantes, siendo de esta manera los mejores para el desarrollo de la agroindustria.

DEL RECURSO HÍDRICO:

El predio tiene licencia hídrica vigente del ANA para las 50 Has., corresponde a irrigación San Felipe y está conforme en la Junta de Regantes.

Mantiene una dotación de agua de 100 horas semanales y tiene un par de reservorios con un volumen total de 2,500 m3.

DE LOS DOCUMENTOS:

El predio está inscrito en los RR.PP. de la oficina Registral de Lima, oficina de Huacho, completamente saneada y expedita para su transferencia en venta.

Geolocalización:

VEGUETA 50Has. Km. 173+200 Pan. Norte..kmz

DEL VALOR:

Valor unitario: US$ 37,000.00/Ha.

Valor total: US$ 1,850,000.00

 

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