TERRENO AGRÍCOLA 26 Has. QUILCA-PALPA-AUCALLAMA-HUARAL-LIMA.

Código: 3394274

Precio de venta

US$104,000

Dólares Americanos
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Detalles del inmueble

  • País: Peru
  • Estado / Departamento: Lima
  • Ciudad: Aucallama
  • Zona: Sector Quilca, Palpa, Aucallama, Huaral, Lima
  • Código: 3394274
  • Estado: Usado
  • Área Terreno: 26.63 Hectáreas
  • Tipo de inmueble: Terreno Agrícola
  • Tipo de negocio: Venta

Características externas

  • Árboles frutales
  • Áreas Turísticas
  • Bosque nativos
  • Establo
  • Galpón
  • Lago
  • Laguna
  • Montaña
  • Río/Quebrada cercano
  • Zona campestre
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

TERRENO AGRICOLA 26.6328Has. EN EL SECTOR QUILCA – PALPA, DISTRITO DE AUCALLAMA, PROVINCIA DE HUARAL, DEPARTAMENTO DE LIMA.

Ubicación:

Sector Quilca – Palpa – Aucallama – Huaral - Lima.

Perímetro: 2,911.63ml.

Linderos:

Por el Norte: 150ml. con cauce seco de río.

Por el Sur: 377ml. con terrenos eriazos.

Por el Este: 1,235ml. con cerros eriazos.

Por el Oeste: 1,149ml. con cerros eriazos.

Acceso:

Se accede por Huaral en dirección a Palpa, aproximadamente en 40 min. o desde Lima en Comas por la carretera Trapiche, las vías de acceso hasta el terreno son muy amplias y están en buenas condiciones.

Del terreno:

Es un terreno prácticamente virgen, de topografía plana circundado por cadena de cerros y el cauce de un río seco, de buena calidad agrológica por ser gran parte restos de lecho de río con concentraciones de limo, arcilla y arena; el clima caluroso de la zona y el nivel constante de temperaturas lo hacen apto y adecuado para el desarrollo de frutales entre cítricos como las mandarinas, naranjas, melocotón, pecanas, pitajaya, paltas, uvas, espárragos entre otros que siembran los fundos colindantes.

Los fundos vecinos siembran palta, melocotón y mandarinas.

Debe realizarse trabajos livianos de evacuar unas cuantas piedras, luego emparejar el terreno y anclar los plantones deseados.

Tiene unas mangueras de riego por goteo que fueron instalados a modo de prueba junto a unos cuantos plantones de palta que se abandonaron por motivos económicos.

Del recurso hídrico:

En el terreno existe un pozo de 15 mts. de profundidad, el cual se quedó inconcluso, pero tiene presencia de humedad, estimamos que cavando entre 5 mts. más (datos de la zona) se obtiene caudal de agua; además de ello en la zona encontramos ojos de agua o manantiales que pueden canalizarse hasta el predio.

Los demás predios en la zona tienen pozos y reservorios para gestionar el riego de sus diversas plantaciones.

De los documentos:

El propietario es posesionario de su terreno aproximadamente 30 años, tiene el plano perimétrico y documentos ingresados a la DIREFOR local en el año 2017, tiene Unidad Catastral y paga impuestos a la municipalidad.

Debe hacerse la figura de la Prescripción Adquisitiva para titular el predio.

GEOLOCALIZACIÓN:

TERRENO AGRICOLA 26Has.kmz

Del precio:

US$ 4,000.00 por hectárea.

 

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