TERRENO AGRÍCOLA FUNDO “LA HOYA” 4,055.79 Has. – JAÉN – CAJAMARCA.

VENTA TERRENO AGRÍCOLA “LA HOYA” 4,055.79 Has. TITULADO, EN EL VALLE DEL MARAÑON SECTOR LA GUAYABA – DISTRITO DE BELLAVISTA – JAÉN – CAJAMARCA.

MEMORIA DESCRIPTIVA

ASOCIACIÓN DE AGRICULTORES TAMBORAPA – LA GUAYABA Y ANEXOS.

UBICACIÓN:

Valle   : Chinchipe – Marañón

Sector  : La Guayaba – La Hoya

Distrito: Bellavista

Provincia: Jaén

Departamento: Cajamarca

Área total: 4,055.7900 Has.

Perímetro: 28,476.51m.

LÍMITES y COLINDANCIAS:

Por el Norte    : Colinda con Rio Chinchipe en una longitud de 509m.

Por el Sur       : Colinda con ASOCIACIÓN DE AGRICULTORES TAMBORAPA-LA GUAYABA Y ANEXOS en una longitud de 3,571m.

Por el Este      : Colinda con ASOCIACIÓN DE AGRICULTORES TAMBORAPA-LA GUAYABA Y ANEXOS en una longitud de 14,904m.

Por el Oeste    : Colinda con propiedad de terceros en una longitud de 13,707m.

RECURSO HÍDRICO:

El predio se abastece de agua por medio de caída pluvial y del Rio Marañón todo el año sin ningún problema, el cual permite desarrollar cultivos de agroexportación para el mercado nacional e internacional.

VÍAS DE ACCESO:

• Partiendo de la Provincia de Chiclayo por la carretera afirmada a la Provincia de Jaén realizando un recorrido de 301Km.
• Partiendo del Distrito de Jaén en dirección Nor-Este mediante carretera hasta el cruce de Bellavista se realiza un recorrido de 25Km. en un promedio de 30 minutos.
• Partiendo del cruce de Bellavista hasta el Centro Poblado de La Guayaba se recorre aproximadamente15Km. en 10 minutos y se llega al predio en cuestión.

CALIDAD DE LOS SUELOS:

Los suelos del predio La Hoya son muy buenos y con gran potencial, tienen características franco arenosos limosos - arcillosos los cuales permiten anclar cultivos de agroexportación con rotundo éxito, obteniéndose a la par estupenda rentabilidad.

CLIMA:

Referente a los factores de clima en el sector Centro Poblado de La Guayaba es de clima semicálido muy seco (desértico o árido subtropical): caracteriza al área comprendida entre los 450 a 900 m.s.n.m.

POBLACIÓN EXISTENTE EN EL SECTOR LA GUAYABA:

Existe aproximadamente alrededor de 25 familias que son de unas 125 poblaciones totales, las cuales forman parte de la Asociación.

ENERGÍA ELÉCTRICA:

En el Sector del Centro Poblado La Guayaba existe energía eléctrica que brinda servicio a la población para cada casa de los pobladores del lugar.

CULTIVOS CON GRAN POTENCIAL EN EL SECTOR:

La formidable característica de los suelos y las estupendas bondades del medio ambiente son dos factores determinantes que permiten desarrollar e implementar un variado tipo de cultivos como:

• Piña, naranja, plátano, limón, granadilla, guayaba, lima, papaya, mandarina, etc.
• Café, cacao, palta, arroz, yuca, camote, maíz amarillo duro.
• Además de alfalfa, gramalote, etc. que son cultivos para soporte y alimentación de ganado, caprino y vacuno.

VALOR UNITARIO: US$ 3,000.00/Ha.

VALOR TOTAL: US$ 12,167,370.00 A TRATAR.