TERRENO AGRÍCOLA PREDIO “DON CARLOS” TITULADO Y CON LICENCIA DE AGUA PARA USO SUPERFICIAL Y SUBTERRANEO – CON 08 POZOS TUBULARES OPERATIVOS – AL COSTADO DE AGROINDUSTRIAS BETA.
Área : 695.335 Has.
Perímetro : 13,160.43 ml.
Recurso Hídrico : 08 pozos tubulares operativos.
UBICACIÓN:
Sector : “A”
Valle : La Leche
Distrito : Jayanca
Provincia : Lambayeque
Departamento : Lambayeque
LÍMITES Y COLINDANCIAS:
Por el Norte : colinda con terceros 07 tramos en una longitud de 5,344.66ml.
Por el Sur : colinda con trocha carrozable en un tramo de 4,500ml.
Por el Este : colinda con terceros en un tramo de 1,104.62ml.
Por el Oeste : colinda con terceros en un tramo de 2,661.15ml.
VÍAS DE ACCESO:
Partiendo del distrito de Jayanca con dirección Nor – Oeste mediante trocha carrozable a una distancia aproximada de 13 Kms. (Google) se encuentra el predio en cuestión.
El área total de este predio agrícola es de 695.335 hectáreas y está conformada por parcelas de 21 propietarios, la venta puede ser total o en forma parcial ya que estas se encuentran independizadas y registradas.
El año pasado se sembró alrededor de 200 Has. entre maíz, yuca, camote, moringa y stevia, actualmente se encuentra prácticamente en limpio, solo para pasarle tractor y trabajos sencillos de acondicionamiento del terreno.
Queremos destacar la ubicación de esta propiedad porque se encuentra en uno de los valles más productivos y fértiles del país, cuenta con 8 pozos tubulares debidamente licenciados y operativos, con un caudal de 252.00 l.p.s. abasteciendo con normalidad la gestión de riego tecnificado de todo el predio.
RELACIÓN DE POZOS
|
POZO |
DIÁMETRO (Pulg) |
PROFUNDIDAD (m) |
CAUDAL (lps) |
FUNDA |
IRHS |
|
P1 |
8 |
130 |
40 |
Carbono |
|
|
P2 |
8 |
53 |
12 |
PVC |
SC IRHS |
|
P3 |
8 |
120 |
40 |
Carbono |
IRHS 588 |
|
P4 |
15 |
157 |
80 |
Carbono |
IRHS 590 |
|
P5 |
4 |
60 |
12 |
PVC |
SC IRHS |
|
P6 |
4 |
105 |
10 |
PVC |
|
|
P7 |
4 |
60 |
8 |
PVC |
|
|
P8 |
8 |
250 |
50 |
Carbono |
|
En inmediaciones se encuentran agroindustrias importantes como BETA, AGROLMOS y NEGOCIACIÓN AGRÍCOLA JAYANCA (NAJSA).
Todas las parcelas se encuentran saneadas física y legalmente encontrándose expeditas para realizar la gestión de venta, existe un apoderado que representa al conjunto de los propietarios, por ende, una sola firma para la transferencia.
La red eléctrica se encuentra adyacente al predio.
GEOLOCALIZACIÓN:
TERRENO 695.335 Has. JAYANCA, LAMBAYEQUE.kmz
Valor de venta unitario : US$ 3,500.00/Ha.
Valor de venta total : US$ 2,086,000.00
