TERRENO AGRÍCOLA 695.335 Has. VALLE "LA LECHE" - JAYANCA - LAMBAYEQUE.

Código: 1816829

Precio de venta

US$2,433,672

Dólares Americanos
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Detalles del inmueble

  • País: Peru
  • Estado / Departamento: Lambayeque
  • Ciudad: Lambayeque
  • Zona: Valle La Leche, Jayanca, Lambayeque, Lambayeque, Peru.
  • Código: 1816829
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 500 m²
  • Área Terreno: 695.33 Hectáreas
  • Tipo de inmueble: Terreno Agrícola
  • Tipo de negocio: Venta

Características externas

  • Árboles frutales
  • Áreas Turísticas
  • Lago
  • Laguna
  • Montaña
  • Pozo de agua natural
  • Río/Quebrada cercano
  • Sistema de riego
  • Zona campestre
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

TERRENO AGRÍCOLA PREDIO “DON CARLOS”  TITULADO Y CON LICENCIA DE AGUA PARA USO SUPERFICIAL Y SUBTERRANEO – CON 08 POZOS TUBULARES OPERATIVOS – AL COSTADO DE AGROINDUSTRIAS BETA.

 

Área                            : 695.335 Has.

Perímetro                    : 13,160.43 ml.

Recurso Hídrico          : 08 pozos tubulares operativos.

UBICACIÓN:

Sector                          : “A”

Valle                           : La Leche

Distrito                        : Jayanca

Provincia                     : Lambayeque

Departamento             : Lambayeque

LÍMITES Y COLINDANCIAS:

Por el Norte : colinda con terceros 07 tramos en una longitud de 5,344.66ml.

Por el Sur  : colinda con trocha carrozable en un tramo de 4,500ml.

Por el Este : colinda con terceros en un tramo de 1,104.62ml.

Por el Oeste : colinda con terceros en un tramo de 2,661.15ml.

VÍAS DE ACCESO:

Partiendo del distrito de Jayanca con dirección Nor – Oeste mediante trocha carrozable a una distancia aproximada de 13 Kms. (Google) se encuentra el predio en cuestión.

El área total de este predio agrícola es de 695.335 hectáreas y está conformada por parcelas de 21 propietarios, la venta puede ser total o en forma parcial ya que estas se encuentran independizadas y registradas.

El año pasado se sembró alrededor de 200 Has. entre maíz, yuca, camote, moringa y stevia, actualmente se encuentra prácticamente en limpio, solo para pasarle tractor y trabajos sencillos de acondicionamiento del terreno.

Queremos destacar la ubicación de esta propiedad porque se encuentra en uno de los valles más productivos y fértiles del país, cuenta con 8 pozos tubulares debidamente licenciados y operativos, con un caudal de 252.00 l.p.s. abasteciendo con normalidad la gestión de riego tecnificado de todo el predio.

RELACIÓN DE POZOS

POZO

DIÁMETRO (Pulg)

PROFUNDIDAD (m)

CAUDAL (lps)

FUNDA

IRHS

P1

8

130

40

Carbono

 

P2

8

53

12

PVC

SC IRHS

P3

8

120

40

Carbono

IRHS 588

P4

15

157

80

Carbono

IRHS 590

P5

4

60

12

PVC

SC IRHS

P6

4

105

10

PVC

 

P7

4

60

8

PVC

 

P8

8

250

50

Carbono

 

 

 

 

 

 

En inmediaciones se encuentran agroindustrias importantes como BETA, AGROLMOS y NEGOCIACIÓN AGRÍCOLA JAYANCA (NAJSA).

Todas las parcelas se encuentran saneadas física y legalmente encontrándose expeditas para realizar la gestión de venta, existe un apoderado que representa al conjunto de los propietarios, por ende, una sola firma para la transferencia.

La red eléctrica se encuentra adyacente al predio.

GEOLOCALIZACIÓN:

TERRENO 695.335 Has. JAYANCA, LAMBAYEQUE.kmz

Valor de venta unitario         : US$ 3,500.00/Ha.

Valor de venta total              : US$ 2,086,000.00 

 

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