TERRENO AGRÍCOLA "PREDIO SANTA FE" DE 95.7 Has. VILCAHUAURA - LIMA.

Código: 3257019

Precio de venta

US$23,925,000

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Detalles del inmueble

  • País: Peru
  • Estado / Departamento: Lima
  • Ciudad: Huaura
  • Zona: Vilcahuaura, Huaura, Lima.
  • Código: 3257019
  • Estado: Usado
  • Área Terreno: 95.70 Hectáreas
  • Tipo de inmueble: Terreno Agrícola
  • Tipo de negocio: Venta

Características externas

  • Árboles frutales
  • Áreas Turísticas
  • Bosque nativos
  • Lago
  • Montaña
  • Pozo de agua natural
  • Río/Quebrada cercano
  • Zona campestre
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

TERRENO AGRÍCOLA PREDIO “SANTA FE”, DE 95.70 Has. REGISTRADO Y CON LICENCIA DE AGUA, SITUADO EN EL SECTOR VILCAHUAURA, DISTRITO DE HUAURA, PROVINCIA DE HUAURA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.

UBICACIÓN GEOGRÁFICA:

Sector              : Vilcahuaura.

Distrito             : Huaura.

Provincia          : Huaura.

Departamento  : Lima.

Área                  : 95.70 Has.

ACCESOS:

Desde la Panamericana Norte en Huaura se toma el desvío de la carretera camino a Sayán, se llega aproximadamente en 20 minutos, el terreno se encuentra a 300 m. de la ciudad de Vilcahuaura se accede mediante una trocha carrozable amplia que nos lleva directamente al predio en cuestión.

DEL TERRENO:

Es un terreno agrícola plano en toda su extensión y circundado por cerros en su perímetro, con un potencial para dedicarse a  actividades agrícolas, la textura del suelo es limoso-arcilloso (80% limo, 20% arcilla), demostrándose de esta manera la aptitud para dedicación exclusiva en agricultura, dada la cantidad de materia orgánica descompuesta.

Debido a su geomorfología plana, clima cálido, temperatura uniforme todo el año, cantidad y calidad de nutrientes naturales, podemos afirmar que la calidad agrológica es alta, pudiendo de esta manera anclar cultivos agro exportables como paltas, arándanos, tara, mandarina, pitajaya y todo tipo de cítricos con rotundo éxito.

En la zona se siembra fresa, frijoles, ají, tomate, pimientos, marigol, caña de azúcar y productos de panllevar.

RECURSO HÍDRICO:

Pertenece a la junta de regantes del valle de HUAURA, del canal lateral Pampa Industria del subsector de Riego QUIPICO, la licencia de agua es para las 95.70 Has. con un caudal asignado de 120 Litros por segundo (432m3/hr.) durante 02 días y 220 Litros por segundo (792m3/hr.) durante los siguientes 02 días. Cuenta además con un pozo subterráneo que está para habilitar.

DOCUMENTOS:

Esta propiedad se encuentra inscrita en los RR.PP. de Lima, está completamente saneada y lista para la venta, el propietario es persona natural y único dueño.

Acceda con el Google Earth:

VILCAHUAURA 95.70 Has.kmz

Valor de venta unitario         : US$ 25.00/m2.

Valor de venta total              : US$ 23,925,000.00

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