TERRENO EX LOCAL INDUSTRIAL DE 35,676.11m2. - CERCADO DE LIMA.

Código: 1740966

Precio de venta

US$41,027,526

Dólares Americanos
CONTACTE AL AGENTE:
Jorge

Nombre: Jorge Salazar S.

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Teléfono Fijo: +51921646005

Email: jsalazarinmobiliaria@gmail.com


Detalles del inmueble

  • País: Peru
  • Estado / Departamento: Lima
  • Ciudad: Lima
  • Zona: Av. Oscar R. Benavides N° 1109, Lima Cercado, Lima
  • Código: 1740966
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 8320 m2
  • Área Terreno: 35676.11 m²
  • Piso: 1
  • Tipo de inmueble: Terreno
  • Tipo de negocio: Venta

Características Internas

  • Depósito

Características Externas

  • Acceso pavimentado
  • Centros comerciales
  • Cerca zona urbana
  • Cochera / Garaje
  • Colegios / Universidades
  • Parques cercanos
  • Trans. público cercano
  • Zona comercial
  • Zona industrial

Descripción Adicional

EX LOCAL INDUSTRIAL  DE 35,676.11 m2. EN LA URB. LOTIZACIÓN INDUSTRIAL “EL PACÍFICO” CON FRENTE DE 194 ml. CON LA Av. OSCAR R. BENAVIDES (ANTES Av. COLONIAL) EN EL CERCADO DE LIMA.

ÁREA TOTAL: 35,676.11 m2. (Escritura Pública 08/06/2015 - Rectificación de áreas,  linderos y medidas perimétricas).

UBICACIÓN: Av. Oscar R Benavides 1108 – Cercado de Lima.

COLINDANCIAS:

  • Por el frente: 194.00 ml. con la Av. Oscar R. Benavides (antes ex Av. Colonial),
  • Por el lado derecho: 53.00 ml. colinda con Jr. Ricardo Trenneman. y 218.00 ml. con lotes de terceros.
  • Por el lado izquierdo: 158.35 ml. y colinda con Jr. Presbítero Gaspar Hernández.
  • Por el fondo: 309.76 ml. con lotes de terceros.

ZONIFICACIÓN:

El predio tiene zonificación COMERCIO METROPOLITANO (C.M.), compatible con Residencial de Densidad Alta (R.D.A.) - (Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios N° 1148 – 2019 – MML/GDU – SPHU – DC), con fecha de emisión 16 Setiembre 2019.

VÍAS DE ACCESO:

Cuenta con 03 frentes por encontrarse estratégicamente con 02 esquinas, pudiendo acceder por el Jr. Trenneman, por el Jr. Gaspar Hernández y especialmente por la Av. Colonial donde se dispone de un buen frente de 194.00 ml.

Entre las principales vías cercanas podemos mencionar la misma Av. Colonial, la Av. Argentina, la Av. Elmer Faucett que en pocos minutos nos trasladan al centro de Lima y a otros lugares importantes de la capital.

ENTORNO:

Situado dentro de proyectos inmobiliarios en ejecución y otros ya concluidos, existen condominios diversos, torres de viviendas, centros comerciales, como “Las Malvinas” centros financieros y centros de esparcimientos; contribuyendo esta situación al alto desarrollo inmobiliario en la zona dada la elevada densidad poblacional, el comercio intensivo y la demanda de servicios de toda índole.

Referencias de proyectos exitosos:

  • Casa condominio Los Ángeles.
  • Condominio Viva Colonial.
  • Condominio Parque Central.
  • Condominio Alto Benavides.
  • Condominio Jardines de Tingo María.

DOCUMENTOS:

Esta propiedad se encuentra inscrita en los RR.PP., libre de cargas, gravámenes, embargos, hipotecas, etc., está lista para la venta.

GEOLOCALIZACIÓN:

TERRENO Av. COLONIAL 1108 CERCADO DE LIMA.kmz

Valor de venta: US$ 1,150.00/m2.

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Mapa

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