VENTA TERRENO AGRÍCOLA 1,000.17 Has.- HUAURA - HUACHO - LIMA.

Código: 1345278

Precio de venta

US$18,500,000

Dólares Americanos
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Jorge

Nombre: Jorge Salazar S.

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Email: jsalazarinmobiliaria@gmail.com


Detalles del inmueble

  • País: Peru
  • Estado / Departamento: Lima
  • Ciudad: Huaura
  • Zona: La Tablada, Santa María.
  • Código: 1345278
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 2000 m2
  • Área Terreno: 1000 Hectáreas
  • Tipo de inmueble: Terreno
  • Tipo de negocio: Venta

Características Internas

  • Baño auxiliar
  • Depósito
  • Despensa

Características Externas

  • Acceso pavimentado
  • Árboles frutales
  • Áreas Turísticas
  • Bosque nativos
  • Galpón
  • Garita de Entrada
  • Lago
  • Laguna
  • Montaña
  • Pozo de agua natural
  • Río/Quebrada cercano
  • Sistema de riego
  • Sobre vía principal
  • Zona campestre
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

VENTA DE TERRENO AGRÍCOLA - 1,000 Has. + 1,700 m2. CON LICENCIA DE AGUA EN LA PROVINCIA DE HUAURA - FUNDO AGRÍCOLA "SAN PEDRO" SECTOR LA TABLADA MEDIA A 13,5 Kms. DE LA PANAMERICANA NORTE.

Ubicación: El fundo agropecuario "San Pedro" (1,000.17 Has.) se encuentra ubicado en el sector La Tablada, a 13.5 Km. medido desde la Panamericana Norte, 

El desplazamiento en vehículo hasta el punto de ingreso del fundo es de aproximadamente 10 minutos.

La dotación de agua (Irrigación Santa Rosa) mediante un canal principal es permanente y continua las 24 horas del día.

La propiedad se encuentra afincada y privilegiada por la existencia de la cuenca intermontañosa de Santa Rosa.

ÁREA SEMBRADA ACTUAL:

El área sembrada con productos de exportación en total es de 100 Has. distribuyéndose de la siguiente manera:

PALTA HASS      : 40 Has./04 años. (Rend: 20 Ton/Ha.)

MANDARINA      : 20 Has. /04 años. (Rend: 80 Ton/Ha.)

  • Calidad MURCOTT            : 05 Has.
  • Calidad TEMPRANERA      : 05 Has.
  • Calidad TANGO                  : 05 Has.
  • Calidad POWER                : 05 Has.

PITAJAYA FRUTO ROJO           : 09 Has./03 años.

PECANA MAJA      : 11 Has./03 años. (Se preparó las 11 Has. para cambiar   

a palta NAVA AZUL).

MAÍZ HÍBRIDO Y MARACUYÁ   : 20 Has./03 años.

CAPACIDAD DE RESERVORIOS:

  • Reservorio N° 1: con compuerta y capacidad de 40,000m3. (situado al ingreso del fundo).
  • Reservorio N° 2: con capacidad de 6,000m3. (recientemente habilitado).
  • Reservorio N° 3: con capacidad de 40,000m3. (está por concluirse).

El tipo de riego tecnificado es por goteo automatizado y autocompensado. 

TEXTURA DE LOS SUELOS:

90% arena, 5% de limo y 5% arcilla, con buen drenaje y retención de agua, la adición de materia orgánica es relativamente menor comparado con otros tipos de suelos, dada la calidad de este; el clima templado en la zona es muy apropiado para la mayoría de cultivos de exportación como palta, arándano, uva, mango, mandarina, etc. obteniendo estupendos rendimientos.

El fundo San Pedro se encuentra en la mejor zona de Santa Rosa manteniendo un clima estable para periodos de cultivo durante todo el año.

TERRENOS PREPARADOS Y LISTOS PARA SEMBRAR:

Actualmente existen 300 Has. de terreno preparado de las cuales 200 Has. se encuentran con riego tecnificado instalado y listo para sembrar quedando solamente un área de 600 Has. sin desarrollo físico para seguir creciendo; el fundo se encuentra en la mejor zona de Santa Rosa manteniendo un clima estable para periodos de cultivo durante todo el año, el terreno está cercado y en óptimas condiciones de trabajo, con disponibilidad de agua.

RELACIÓN DE OBRAS CIVILES EXISTENTES:

Se cuenta con 7 casas de material noble con baño completo, luz eléctrica, veredas, terrazas destinadas para el personal, tanque de agua de material noble y reservorio de 100m3. para la zona de viveros y una caseta de bombeo de material noble con 2 pozas de sedimentación.

RELACIÓN DE MAQUINARIA EXISTENTE:

  • Retroexcavadora JHON DEERE 310SE doble tracción con brazo extensible.
  • Tractor FORD TW20 – 120Hp.
  • Tractor INTERNATIONAL 786 – 140Hp.
  • 03 trailers agrícolas de 6 Ton. c/u.
  • 01 bomba fumigadora de acero inoxidable de 2,000 litros de capacidad.
  • 02 subsoladores para remover terreno 1 m. de profundidad.
  • 01 niveladora de cajón para caminos y terrenos.
  • 01 cisterna de tanque de acero con llantas dual de 6,000 litros.
  • 01 generador JHON DEERE – 40Hp.
  • 01 generador VOLVO PENTA DE 100Hp.

El valor total de la propiedad asciende a 18,500,000$ USA que aún son negociables, siendo un precio razonable considerando toda la infraestructura montada, incremento del área sembrada, mejoras y el equipamiento en general.

Debemos mencionar que en el valor económico se incluye toda la maquinaria existente.

Las propiedades agrícolas en esa zona incrementaran su valor cuando el megaproyecto del Megaterminal de Transporte Multimodal Bahía Punta Salinas de Huacho inicie operaciones; Huacho será un punto de desarrollo estratégico a gran escala.

EL COSTO DE ESTA PROPIEDAD ES UNA ESTUPENDA  OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON RENTABILIDAD ASEGURADA.

 

 

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