TERRENO EN EXPANSIÓN URBANA 415 Has. FUNDO “HUERTA MARGARETH” HUARAL.

Código: 3571467

Precio de venta

US$20,000

Dólares Americanos
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Detalles del inmueble

  • País: Peru
  • Estado / Departamento: Lima
  • Ciudad: Huaral
  • Zona: Sector Cuchi Corral, Huaral, Huaral, Lima.
  • Código: 3571467
  • Estado: Usado
  • Área Terreno: 415 Hectáreas
  • Tipo de inmueble: Terreno
  • Tipo de negocio: Venta

Características externas

  • Árboles frutales
  • Áreas Turísticas
  • Cerca zona urbana
  • Lago
  • Laguna
  • Montaña
  • Pozo de agua natural
  • Río/Quebrada cercano
  • Trans. público cercano
  • Zona campestre
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

TERRENO AGRÍCOLA EN EXPANSIÓN URBANA 415 Has. FUNDO “HUERTO MARGARETH” DISTRITO DE HUARAL PROVINCIA DE HUARAL DEPARTAMENTO DE LIMA.

UBICACIÓN GEOGRÁFICA:

Sector                  : Cuchicorral.

Distrito                 : Huaral.

Provincia             : Huaral.

Departamento     : Lima.

Área                    : 415 Has. + 2,648 m2.

Perímetro              : 12,535.50 ml.

ACCESO:

Desplazándonos desde la ciudad de Huaral hasta el grifo PIERINA (Esperanza Alta) como referencia en la Av. Los Naturales (carretera Fujimori – carretera Huaral – Acos - Antajilca) hay aproximadamente 10 Km., luego existe una trocha carrozable de penetración hacia el fundo aprox. 4 Kms.

APRECIACIÓN GENERAL:

Es un área que pertenecía a la Comunidad Campesina “Lomera de Huaral” la cual adjudicó a 30 posesionarios en parcelas individuales de 15 Has.

DEL TERRENO:

Es un terreno virgen y plano en toda su extensión, con un potencial para dedicarse a  actividades agrícolas, la textura del suelo es FRANCO (50% arena+20% arcilla+30% limo), demostrándose de esta manera su aptitud natural para dedicación exclusiva en agricultura.

Debido a su geomorfología plana, clima cálido permanente, temperatura uniforme todo el año, cantidad y calidad de nutrientes, podemos afirmar que la calidad agrológica es alta, pudiendo de esta manera anclar cultivos agro exportables como paltas, arándanos, tara, mandarina, pitajaya y todo tipo de cítricos con rotundo éxito.

Teniendo en cuenta las bondades del suelo, prácticamente no se necesita gran inversión para implementar cultivos.

El área sembrada actual es de 5 Has., de las cuales 3 Has. son de pitajaya (1,200 plantas/Ha.) y 2 Has. de mandarina deleite de 02 años que se encuentra en etapa de floración.

RECURSO HÍDRICO:

El agua que proviene del río Huaral pasa por un canal que es ayacente al terreno, cualquiera que quiera iniciar un proyecto necesariamente tiene que conducirla hasta su parcela.

Dentro de las 415 Has. hay 3 propietarios que se dedican a la agricultura, ellos compran cisternas de agua, la depositan en sus reservorios y luego realizar la gestión de riego tecnificado por goteo.

Si el sembrado es en toda la extensión del fundo se recomienda la construcción de reservorios de mayor capacidad.

Debemos aclarar, existe un punto determinado dentro del terreno para perforar pozos tubulares, el agua se encuentra a 60 mts. de profundidad aprox.

DE LOS DOCUMENTOS:

Solo hay un propietario que tiene sus 15 Has. tituladas e inscritas en los RR.PP. de Huaral, los demás tienen sus parcelas independizadas, cuentan con Escritura Pública y está en tránsito a titularse.

GEOLOCALIZACIÓN:

HUERTO MARGARETH 450Has..kmz

VALOR DE VENTA: US$ 20,000.00/Ha.

 

 

 

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