TERRENO URBANO 1.6Has. GARCIA ALONSO-ESPERANZA BAJA-HUARAL-LIMA

Código: 3299676

Precio de venta

US$633,591

Dólares Americanos
CONTACTE AL AGENTE:
Jorge

Nombre: Jorge Salazar S.

Teléfono Móvil: +51921646005

Email: jsalazarinmobiliaria@gmail.com


Detalles del inmueble

  • País: Peru
  • Estado / Departamento: Lima
  • Ciudad: Huaral
  • Zona: Sector García Alonso, C.p. Esperanza Baja, Huaral, Huaral, Lima.
  • Código: 3299676
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 1000 m²
  • Área Terreno: 16673.45 m²
  • Tipo de inmueble: Terreno
  • Tipo de negocio: Venta

Características Internas

  • Depósito

Características Externas

  • Árboles frutales
  • Áreas Turísticas
  • Bosque nativos
  • Centros comerciales
  • Cerca zona urbana
  • Colegios / Universidades
  • Lago
  • Laguna
  • Montaña
  • Parques cercanos
  • Playas
  • Pozo de agua natural
  • Río/Quebrada cercano
  • Trans. público cercano
  • Zona campestre
  • Zonas deportivas
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

TERRENO URBANO PREDIO “GARCIA ALONSO” DE 16,673.45 m2. EN EL SECTOR GARCÍA ALONSO ESPERANZA BAJA DISTRITO DE HUARAL, PROVINCIA DE HUARAL, DEPARTAMENTO DE LIMA.

UBICACIÓN GEOGRÁFICA:

Sector               : García Alonso.

Centro Poblado      : Esperanza Baja.

Distrito              : Huaral.

Provincia          : Huaral.

Departamento  : Lima.

DEL TERRENO:

Es un terreno con zonificación agrícola, dentro de un entorno urbano desarrollado, de topografía completamente plana y con potencial para desarrollo inmobiliario y comercial.

Con 02 accesos de 20 ml. y 17 ml. por la parte frontal colindando directamente con la Av. Victoria conocida como Av. Los Geranios; la parte posterior que colinda con la Av. Huando se puede disponer libremente 100 ml. aprox.

COLINDANCIAS:

Por el Norte: con propiedades de terceros.

Por el Sur: con propiedades de terceros.

Por el Este: con camino carrozable (cruce Huando, adyacente al fundo Santa Patricia).

por el Oeste: con propiedades de terceros. (Av. Victoria).

ENTORNO:

Situado dentro de un entorno muy favorable porque la doble vía Av. Victoria es paso obligado de unidades de transportes de gran tonelaje que transitan la avenida procedentes desde Jecuán, Huacho Chico, Sayán, Río Seco, fundo El Dorado, fundo Santa Elena, fundo Mendoza, fundo Yataco, Hacienda Paradores, fundo La Providencia, La Querencia, Sociedad Agrícola Pirámide, etc.

Además se encuentra a escasos 300 mts. de la Residencial Santa Patricia, moderno condominio de viviendas del Grupo Romero que tiene una estupenda aceptación, también se encuentran  en evaluación otros proyectos similares; así como el desarrollo agrícola que trae consigo la creación de centros de procesamiento de frutales, el desarrollo del comercio, los servicios públicos entre otros. La densidad poblacional pronto se verá incrementada dada las condiciones favorables para ello donde se tendrá que crear modernos centros de enseñanza de todo nivel.

INFORMACIÓN LEGAL:

El terreno se encuentra titulado inscrito en los RR.PP. y los documentos se encuentran Ok., saneados completamente y expeditos para la venta.

El Certificado de Parámetros indica zonificación agrícola (Z.A.), el interesado debe solicitar ante la Municipalidad el cambio de uso del predio para los fines que estime conveniente.

El terreno es ideal para un centro de enseñanza superior, plantas procesadoras de frutales o para el desarrollo de un proyecto inmobiliario, cuenta con plano de lotización.

Para visualizar con Google Earth:

TERRENO URBANO 16,673.45m2. HUARAL.kmz

Valor de venta unitario        : US$ 38.00/m2.

Valor de venta total              : US$ 633,591.10

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