TERRENO PREURBANO 69 Has. A PIE DE PISTA - 5 MIN. DE SULLANA - PIURA

Código: 4686531

Precio de venta

US$4,140,000

Dólares Americanos
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Detalles del inmueble

  • País: Peru
  • Estado / Departamento: Piura
  • Ciudad: Sullana
  • Zona: Valle Del Chira, Sector Cieneguillo Centro, Distrito Sullana, Provincia Sullana Departamento Piura
  • Código: 4686531
  • Estado: Usado
  • Área Terreno: 69 Hectáreas
  • Tipo de inmueble: Terreno
  • Tipo de negocio: Venta

Características externas

  • Colegios / Universidades
  • Lago
  • Laguna
  • Montaña
  • Pozo de agua natural
  • Río/Quebrada cercano
  • Trans. público cercano
  • Zona campestre
  • Zona camping
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

VENTA DE PREDIO "LA CAPILLA" - LOTE PRE URBANO DE 69 Has. A PIE DE PISTA EN LA  PROVINCIA DE SULLANA – REGIÓN PIURA.

PRESENTACIÓN DEL PREDIO:

El predio denominado “La Capilla” se encuentra ubicado en el Sector Cieneguillo Centro, ostenta un área de 69 Has. C_E 534566 / C N 9452806 UBIC. RURAL VALLE CHIRA / SECTOR CIENEGUILLO CENTRO C.P./PARC. PREDIO LA CAPILLA, en el Distrito de Sullana, Provincia de Sullana, Departamento de Piura, con N° de Partida Registral independizada en los RR.PP. de Sullana Piura.

UBICACIÓN GEOGRÁFICA:

Departamento           : Piura

Provincia                   : Sullana

Distrito                       : Sullana

Sector                        : Cieneguillo Centro

Valle                           : Chira

En dirección Nor Este desde la Plaza de Armas de Piura  a Sullana aprox. 30 kms.

CARACTERISTICAS LEGALES:

  • Predio inscrito en la superintendencia Nacional de Los Registros Públicos de Sullana Piura.
  • El propietario es persona natural, firma única para la transferencia del predio.
  • El predio está totalmente saneado física y legalmente, tiene una hipoteca la cual el propietario la está cancelando con regularidad.

CARACTERISTICAS FISICAS:

  • El predio se encuentra cercado perimetralmente con alambre de púas.
  • Topografía del Predio: 95% plana y 5% con mínimas ondulaciones.
  • Tipo de Suelo: textura arcillosa y dura de buena capacidad portante (3.0Kg/cm2. aprox.)
  • Recurso Hídrico disponible de forma abundante mediante la construcción de pozos tubulares, la napa freática se encuentra apenas a 20 mts. de profundidad, esto por la presencia del embalse de POECHOS, las zonas circundantes y cercanas se encuentran recargadas con el agua que percola del embalse.

FORTALEZAS DEL PREDIO:

  • Estupenda ubicación, por encontrarse a pie de pista en el km. 1028 de la Panamericana Norte (vía Piura Sullana) y con una frontera de más de 450 mts. aproximadamente.
  • Se encuentra a 5 kms. de la Plaza de Armas de Sullana, a 10 kms. del peaje Piura Sullana y a unos metros de la urbanización Villa California.
  • Permite el acceso a energía eléctrica, por disponer de postes de alta tensión al filo de carretera y postes de ½ tensión que pasan por el terreno.
  • AGUA: como primera opción existe gran disponibilidad de agua de canal y en el subsuelo a una profundidad de 20 mts. que facilitaría la implementación de pozos tubulares para satisfacer la demanda.
  • Como segunda opción: existen troncales de AGUA POTABLE Y DESAGÜE a 1,000 mts. de distancia aprox. medidos desde el predio en dirección Nor Oeste.
  • Terreno en expansión urbana calificado actualmente como PREDIO PRE URBANO y se encuentra contemplado dentro del Plan de desarrollo Urbano de la Ciudad de Sullana para el período 2020 al 2030 elaborado por la Municipalidad Provincial de Sullana.
  • Se están realizando trabajos de nivelación y afirmado en la parte delantera que colinda con la Panamericana.
  • Por encontrarse en buena ubicación, a pie de pista y con facilidades de acceder a los principales SERVICIOS BÁSICOS consideramos que tiene potencial para el desarrollo de proyectos de VIVIENDA SOCIAL tipo TECHO PROPIO y otros.

IMPORTANTE:

  • La Empresa que tenga interés en adquirir este predio debería proponer un adelanto a modo de separación de US$ 200,000.00 a para reservar la venta, el saldo y periodo de cancelación total lo puede negociar exclusivamente con el propietario.

PUEDE SOLICITAR:

  • Plano de lotización (anteproyecto del propietario).

  • Plano de zonificación de los usos del suelo (Plan de desarrollo Urbano de la ciudad de Sullana 2020 al 2030 - Municipalidad Provincial de Sullana).

  • Plano de sección y vías

  • Plano topográfico

  • CRI

GEOLOCALIZACIÓN:

69 Has. SULLANA PIURA.kmz

DEL VALOR:       

VALOR UNITARIO       : US$ 6.00/m2. 

VALOR TOTAL            : US$ 4,140,000.00

 

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